Die Nachfrage nach digitalen Gebäudelösungen, auch Smart Building Solutions genannt, steigt kontinuierlich. Der Antrieb für diese Entwicklung liegt ganz wesentlich in der intelligenten Raumautomation, über die ein hoher zusätzlicher Nutzerkomfort realisiert werden kann. Neben Grundbedürfnissen wie Heizen, Kühlen oder Beschatten gehören unter anderem bedarfsabhängige Reinigung und Wartung, intelligentes Asset-Tracking oder Indoor-Navigation zu den vermehrt nachgefragten Optionen. Der Gebäudeautomationsexperte Sauter demonstriert auf den sogenannten „Smart Spaces“, einer 2019 komplett umgebauten Etage am Firmensitz in Freiburg, was im Bereich digitale Gebäude- und Raumautomation heute bereits möglich ist.
Die Ansprüche an die Raumautomation in modernen Gebäuden sind sehr vielfältig geworden. Die typischen Grundbedürfnisse – also etwa Beleuchten, Heizen, Kühlen und Beschatten oder die flexible Raumgestaltung durch Moving Walls – werden zunehmend um die Berücksichtigung verschiedenster Nutzerwünsche ergänzt. Der Mitarbeiter möchte beispielsweise einen flexiblen Arbeitsplatz oder den nächsten Drucker mit „Follow-me-Printing“-Funktion finden sowie die Konditionen eines zugewiesenen Raumes über sein Mobile Device individuell steuern. Zudem sind auch die Ansprüche des Facility- und Property-Managements zu berücksichtigen, etwa hinsichtlich Building Analytics, Asset Tracking, Predictive Maintenance, Smart Softservices oder BIM.
Somit ist es aktuell in der Gebäudeautomation eine Herausforderung, ein System zu etablieren, das all diese Ansprüche und Funktionalitäten unter einem einheitlichen Standard vereint. Dies hat neben einer einfacheren Bedienung einen weiteren entscheidenden Vorteil: So können alle vernetzten Komponenten auch gewerkeübergreifend miteinander kommunizieren und dadurch völlig neue Funktionen erschaffen – mit praktisch unbegrenzten Möglichkeiten.
Eine Etage für die Zukunft der Gebäudeautomation
Das Ergebnis der eigenen Entwicklungen zeigt Sauter in den „Smart Spaces“ in Freiburg: Das Unternehmen hat die fünfte Etage seines Headquarters komplett umgebaut und mit digitaler Technik und Gebäudeautomation ausgestattet, um für Besucher live erlebbar zu machen, wie die verschiedenen Ansprüche und Themen bereits heute umgesetzt werden können. Da die Nutzung der Etage als Großraum, Einzelräume oder Tagungscenter möglich ist und die typischen Räumlichkeiten einschließlich Fluren, Toiletten, Cafeteria, Technikräumen und Treppenhaus zur Verfügung stehen, lassen sich unterschiedlichste Kundenszenarien unter realistischen Bedingungen simulieren.
Basis der hier verwirklichten Lösung ist ein modulares Baukastensystem, aus dem die Kunden genau die Komponenten auswählen können, die für sie relevant und sinnvoll sind. Das Unternehmen integriert diese Features anschließend in ein optimal abgestimmtes, zeitnah umsetzbares Konzept und liefert zudem alle für die Vernetzung benötigten Hard- und Softwarekomponenten. Dazu gehören unter anderem Raumcontroller, vorkonfektionierte Systemverteiler, Multisensoren, Touch-Raumbediengeräte, mobile Anwender-Apps sowie die neueste Management- und Bedienebene für die Gebäudeautomation.
Präzise Informationen dank Sensor Fusion
Teil dieser Entwicklungen ist auch der neue Smart Mesh Multisensor „viaSens116“. Der Sensor misst Temperatur, Feuchte, Luftqualität (VOC), Präsenz, Lichtintensität und Geräuschpegel. Er kommuniziert mit Bluetooth Low Energy in einem Mesh-Netzwerk und integriert sich als IoT-Device mit dem MQTT-Protokoll in das Gebäudeautomationssystem. Der integrierte iBeacon erlaubt die selektive Raumbedienung via Smartphone. Mittels frei konfigurierbarem RGB LED-Ring gibt der Sensor Rückmeldung an die Nutzer zu Luftqualität, Raumbelegung, Reinigungsbedarf, etc.
„Wir haben eine Vielzahl von Raumsensoren im Portfolio, ein eigener Präsenz- bzw. Bewegungsmelder fehlte jedoch bislang“, so Dipl.-Ing. Peter Schönenberger, Head of Marketing and Product Management bei Sauter. „Um die Möglichkeiten einer integrierten Raumautomation mit Raumklima- und Lichtregelung vollständig ausschöpfen zu können, haben wir nun einen Multisensor entwickelt, der sich optimal in unser Raumautomationssystem ‚ecos‘ einfügt.“ Der Multisensor kann in verschiedensten Räumlichkeiten eingesetzt werden, eignet sich aufgrund der Sensor-Kombination Temperatur/Feuchte und Präsenz/Bewegung aber besonders gut für die Raumklima- und Raumlichtregelung in Büro- und Besprechungsräumen.
Maximal effizient und sicher mit bedarfsorientierter Reinigung
Zu den vielen digitalen Bausteinen für Gebäudeautomation und -management, die das Unternehmen im Rahmen dieses Baukastensystems entwickelt hat, gehört auch das „Smart Cleaning“. Dabei werden die zu reinigenden Räumlichkeiten über eine Auswertung des Präsenzsignals des Multisensors im Verhältnis zum Faktor Zeit (circa 3 h Raumbelegung für Büro-/Schulungsräume, circa 1,5 h bei WC-Räumen) identifiziert und in der zugehörigen Etagenübersicht der Management- und Bedienebene „Sauter Vision Center“ („SVC“) rot markiert. Indem die Beleuchtung in den Räumen automatisch auf 20 Prozent gedimmt wird, erkennt die Reinigungsfachkraft den Reinigungsbedarf.
Eine sensorbasierte Wartungsübersicht für WCs im „SVC“ zeigt zudem den Status von Handtuch-, Seifen- und Desinfektionsspendern. Beim Erreichen eines gewissen Nutzungslevels kann automatisiert eine Nachbestellung beim Lieferanten oder eine Meldung beim Dienstleister ausgelöst werden. Analog enthält der Baukasten auch Ansichten speziell für Feuerwehr und Wachschutz. Zudem erlaubt der Baustein „Asset Tracking“ die Verfolgung von Betriebsmitteln mithilfe von Echtzeitdaten. Dank Geofencing wird der Gebäudemanager darauf aufmerksam gemacht, wenn Assets die vordefinierten Zonen verlassen.
Mobile Anwender-Apps erleichtern Zugang und Orientierung
Das modulare System bietet außerdem ausgeklügelte Lösungen für das Workplace Management. So ist die Integration eines Raumbuchungssystems in die Gebäudeautomation möglich, in dem die Räume gezielt für die bevorstehende Nutzung konditioniert werden. Nicht genutzte Bereiche lassen sich energiesparend in den Stand-by-Betrieb versetzen. Des Weiteren steht eine App zur Verfügung, die dem Nutzer in einer Etagenübersicht auf dem Smartphone freie Arbeitsplätze anzeigt und ihm eine Reservierungsfunktion für den gewählten Platz anbietet. Der Facility Manager erhält auf diese Weise eine übersichtliche Darstellung der aktuellen Auslastung der betreuten Flächen.
In der App lassen sich auch die aktuellen Abstands- und Hygieneregeln berücksichtigen. So besteht die Möglichkeit, einzelne Arbeitsplätze zur Einhaltung der Abstandsregeln zu blocken oder nach der Benutzung erst dann eine neuerliche Besetzung zu erlauben, wenn der Platz vom Reinigungspersonal desinfiziert wurde. Die Steuerung der Raumluftqualität ist über Lüftungssensoren so realisierbar, dass ein regelmäßiger und ausreichender Luftaustausch sichergestellt ist. Zusätzlich können einzelne Parameter wie Licht, Sonnenschutz oder Temperatur von den Mitarbeitern per App über das eigene Smartphone nutzerindividuell eingestellt werden.
App-Kombinationen bei größeren Gebäudekomplexen
Besonders bei großen und unübersichtlichen Firmenkomplexen lohnt es sich, das Workplace Management mit einer weiteren App des Gebäudeautomationsexperten, der „Mobile Building Map“, zu kombinieren. Dieses Feature verbindet eine klassische Navigation mittels GPS für den Außenbereich mit iBeacons-Technologie für den Innenbereich. Mit Hilfe dieser Technik ist es möglich, eine große Anzahl von Points of Interest (POI) im Gebäude digital nutzbar zu machen und mit standortbezogenen Diensten zu verknüpfen. Pläne mit aktiven POI ermöglichen einen ersten Überblick über das Gebäude und Mitarbeiter sowie Besucher können sich komfortabel zu einem ausgewählten POI, zum Beispiel zu einem Schulungs- oder Besprechungsraum navigieren lassen.
Auch der Standort eines Gerätes, etwa eines Druckers oder Beamers, kann über eine entsprechende Funktion ermittelt werden. Eine dritte App-Lösung ermöglicht die mobile Zutrittskontrolle. Hierüber können Besucher beispielsweise temporär für die Zeit ihres Aufenthalts auf dem Firmengelände einen individuellen, digitalen Schlüssel zum Öffnen von Türen oder zur Fahrstuhlbedienung erhalten. Die Anwendung der mobilen Apps kann auf dem Sauter-Gelände in Freiburg ebenfalls direkt ausprobiert werden. Besucher können sich unter anderem vorab per Smartphone mittels persönlichen QR-Codes beim Empfang anmelden und sich vom Parkplatz dorthin sowie weiter zum Meetingraum oder den „Smart Spaces“ führen lassen.